Les Nouveaux Constructeurs - 50 route de la Reine 92100 Boulogne-Billancourt - Document et Illustrations non contractuels à caractère publicitaire et d’ambiance - 04/2025. Les offres sont valables du 10 avril au 1er juin 2025 inclus, sur présentation du code CNAT 2025, dans la limite des stocks disponibles et sur une sélection de lots. LES OFFRES SONT NON CUMULABLES ENTRE ELLES ET AVEC TOUTES LES OFFRES EN COURS ET À VENIR. Prix remisés au 28/03/2025, valable pour toute réservation signée 10 avril au 1er juin 2025 inclus dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les prix annoncés ci-dessus sont donnés à titre indicatif. En cas de différence avec ceux présentés en bureau de vente, ce sont ces derniers qui prévalent. VOIR CONDITIONS SUR LNC.FR
*PACK MEUBLÉ OFFERT : Le pack meublé «Copenhague» est pris en charge par la SNC dans la limite de 6 100 € pour un 2 pièces, 7 800 € pour un 3 pièces et 9 100 € pour un 4 pièces. Le dispositif du PACK meublé offert est conditionné à la signature d’un mandat de gestion avec notre partenaire CITYA.
EMPRUNTEZ JUSQU’À 100 000€ À TAUX 0% : exemple représentatif : Pour un prêt immobilier au taux débiteur fixe de 0% d’un montant de 100 000€, décaissé en une seule fois, d’une durée de 10 ans (120 mois), le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 868,33€ assurance obligatoire comprise (35,00€). Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4.200,00€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,83% (zéro virgule quatre-vingt-trois pour cent). Coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 3.360,00€. Sans frais de dossier. Frais de garantie : 1620 €. Coût total du crédit assurance incluse 6.240,00€. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 1,16% (un virgule seize pour cent) assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie (type caution mutuelle) compris, et frais de dossier. Soit un montant total dû de 106.240,00€. Coût standard de l’assurance obligatoire « décès, perte totale et irréversible d’autonomie et arrêt de travail » pour un assuré âgé de 36 ans couvert à 100% à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. L’assurance Emprunteur Immo est assurée par Caci Vie et Caci Non Vie et distribuée par le Crédit Lyonnais. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat. Offre réservée aux acquéreurs signant leur contrat de réservation entre le 10 avril au 1er juin 2025 inclus, et sous réserve de réitération par acte authentique avant le 31/03/2025. Prêt bonifié d’une durée maximum de 120 mois, portant sur l’acquisition d’un bien immobilier neuf pour lequel le coût des intérêts, sur la base des valeurs de taux en vigueur à la date de la demande de financement applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués par LCL, est pris en charge par Bassac Financement, pour un financement d’un montant compris entre vingt mille (20 000) euros et cent mille (100 000) euros avec un plafond de 20% du montant restant à financer après apport. Offre de prêt sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Prêteur : Crédit Lyonnais - SA au capital de 2 037 713 591€ - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18, rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Bassac Financement - SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 50, Route de la Reine 92100 Boulogne-Billancourt Cedex immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr
APPORT PERSONNEL : Les Nouveaux constructeurs vous offre une partie de votre apport personnel jusqu’à 25 000 € pour toute acquisition d’un bien en résidence principale (soit 10 000€ pour un 2 pièces, 15 000 € pour un 3 pièces, 20 000 € pour un 4 pièces et 25 000 € pour un 5 pièces et plus) pour tout contrat de réservation signé entre le 10/04/2025 et le 01/06/2025, et la souscription concomitante d’un financement pour l’achat du bien concerné obtenu par l’intermédiaire de «LNC Financement», société de courtage partenaire de l’opération (sous réserve d’acceptation du dossier – les frais de courtage restant à la charge du bénéficiaire). Cette offre prendra la forme d’une subvention versée par compensation le jour de l’acte sur le prix de vente du bien TTC (hors parking). LNC Financement, SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social 50, Route de la Reine 92100 Boulogne-Billancourt Cedex (RCS 502 543 366). Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr. Offre valable sur une sélection de programmes et d’appartements et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles.
5000 €/PIÈCE : Remise d’un montant de 5 000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine, salle de bains) soit 10 000 euros pour un T2, 15 000 euros pour un T3, 20 000 euros pour un T4, 25 000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la base de la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d’un avenant au contrat de réservation. L’offre est soumise à la condition d’une signature notaire au plus tard trois mois après la signature du contrat de réservation. La réduction prix ne sera plus valable au-delà de cette date. Offre valable sur une sélection de programmes et d’appartements et non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir et dans la limite des stocks disponibles.
Location Meublé Non Professionnelle (LMNP)
Comme tout investissement, investir en LMNP peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Comme pour tout investissement, investir en LLI présente des risques. Cet investissement est soumis à des conditions spécifiques. L’acquisition du bien doit être effectuée via une société, telle qu’une SCI ou une SASU, cette dernière pouvant être soumise à l’Impôt sur le Revenu ou à l’Impôt sur les Sociétés. Respecter une durée minimale de détention de 20 ans, ainsi que l’obligation de location, afin de maintenir l’éligibilité de ce dispositif. Respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires, qui garantissent l’accessibilité des logements aux ménages à revenus intermédiaires. Pour plus de détails sur les conditions de ce dispositif, vous pouvez consulter un conseiller commercial ou voir les informations officielles ICI.
TVA 5,5 %
Résidence en zone ANRU ou dans un périmètre de 300 mètres autour de la zone, les acquéreurs peuvent prétendre à la TVA à 5,5 % sous condition d’éligibilité et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas les plafonds en vigueur.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Le Prêt à Taux 0% est un prêt réglementé qui vous permet, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire, de financer l'acquisition de votre première résidence principale, qui peut être : l'achat d'un appartement neuf en zone tendue ou d'un logement ancien avec travaux en zone détendue sous certaines conditions. Le Prêt à Taux 0% est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l'acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. Sous réserve de la publication du décret d'application de la loi finance 2024. Source : Legifrance.gouv.fr.
VOIR DÉTAILS ET CONDITIONS EN ESPACE DE VENTE OU SUR LNC.FR